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商务办公室是指将已装修、小面积、配有办公家具的办公室提供给选择者,为选择者提供尽可能完整的办公服务体系,以服务性为主的全新办公出租方式,是办公室出租的最高级形式。

1风水知识编辑

一、不同行业选择不同楼层:

①、 五行属火的行业:位于大楼南端的逢二逢七的楼层五行属火,如二、七、十二、十七、

二十二等楼层五行均属火

②、 五行属金的行业:位于大楼西端的逢四逢九的楼层五行属金,如四、九、十四、十九、

二十四等楼层五行均属金

③、 五行属木的行业:位于大楼东段的逢三逢八的楼层五行属木,如三、八、十三、十八、

二十三等楼层五行均属木

④、 五行属水的行业:位于大楼北端的逢一逢六的楼层五行属水,如一、六、十一、十六、

二十一等楼层五行均属水

⑤、 五行属土的行业:位于大楼中央逢五逢十的楼层

二、大门位置与方向:

①、 风水角度讲左青龙右白虎,大门应开在青龙方为吉,因此大门开在左边是吉利的

②、 不同行业,大门的开发也不同:金性行业,如珠宝、汽车、银行、金融、法律、政府机

关、机械等。这一类的大门方向应为坐西向东、坐东向西、坐东南向西北、坐西北向东南。木性行业,如文化教育、图书出版、花卉种植、木材制品、医院、宗教、纺织、文职、会计等。这一类的大门方位应为坐西向东、坐西南向东北、坐西北向东南、坐东北向西南。水性行业,如旅游、水产、冷冻、保险、航海、记者、消防、贸易运输、餐饮等。这一类行业的大门方位为坐南向北、坐北向南。火性行业,如维修、电器、光学、广告、摄影、装修、玩具、食用油、熟食等。这一类的行业方向应为坐北向南、坐东向西、坐东南向西北。土性行业,如房地产、畜牧业、装修、肉类加工、酒店、瓷器、顾问经纪等。这一类行业的大门方向应为坐南向北、坐东南向西北、坐西南向东北。

③、 大门收财三招:第一招:起步阶段,让你突飞猛进,风水上有种被称为“畚斗”的门形,有利于大规模地清扫外气,对刚成立、尚处于起步阶段的企业来说,“畚斗”能促进其快速的发展。第二招:发展之中,吸纳财气,风水学上还有一种门,外口显得很小,但内部空间却非常的大,其形态就像一个葫芦,这就是风水学上的“葫芦门”。能有效地吸纳财气,并保证钱财很好地积聚起来,已经有了一定基础,且正在发展之中的企业,是非常适合选用“葫芦门”的。第三招:开偏门来补运,当一个企业在发展途中并不是很顺利的时候,就可以开一个偏门来改善自己的运势,但是,偏门只能开一个,偏门太多反而会产生负面的影响,只有偏门开得适当,才能改善并提升自己的运势。

大门散财四忌:

①大门正对电梯

②大门正对走廊或通道

③大门正对着内部办公室的门

④大门正对着对面建筑的屋角

三、理想的办公室布局:

在办公室的安排上,公司老板的位置应在整个办公区域的最后边,这样才能体现老板领导的权威。另外,风水学上还有“龙边”和“虎边”的说法,“龙边”指的是左边,“虎边”指的右边,也就是说,办公楼的区域应分成左右两部分,其中,老板的办公室、业务部、财务部等应设在龙边,也就是左边,而其他的一些部门则应设在虎边,也就是右边。只有这样的格局才符合风水学的要求,才能在一定程度时候能够提升公司的运势。

四、

①、办公家具、用品的如何选择和摆放:办公桌色彩有讲究:五行属金的人应选择白色、银色、和金色的办公桌。五行属木的人应选择绿色、青色、翠色的办公桌。五行属水的人应选择黑色、蓝色和灰色的办公桌。五行属火的人应选择红色、紫色的办公桌。五行属土的人应选择黄色、茶色、褐色、咖啡色的办公桌。

②、办公桌不能面向进门直冲,不宜侧面对冲或背靠卫生间的门,在摆放办公桌的时候,注意不能将其摆放在横梁之下,以免形成横梁压顶的格局,对人的运势产生不利的影响。

办公桌左边靠墙为吉,而右边靠墙为凶。另外,还要注意办公桌应逆水而坐,而不能面向顺流之水。

③、办公桌上的物品摆放:首先做到一点桌上整整齐齐,所有物品井然有序。一些平时用不

到的东西、杂物等不能随意放在办公桌上。风水上有“左青龙、右白虎”之说,并且青龙方主动主高,而白虎方则主静主低。因此,在摆放办公桌上物品的时候,最好将电话、灯具放在左青龙方,以对提升自己的运势有利。办公桌上适合摆放的饰物:风水学认为,办公桌上饰物的摆放可依据自己的生肖来定,也就是说,属什么就可以摆放相应的饰物。另外,饰物的选择还需与自己的身份相符。比如在公司担任主管的人,就可以在自己的办公桌上摆放有助于致胜、成功的物件,如文房四宝就是非常不错的饰物选择。

五、旺财纳吉的小物件:适合摆放在办公室的饰物:

①有利于促进身体健康的饰物:琥珀、

橄榄石、海蓝石、石榴石等。②有利于扩展人际关系的饰物:桃花、紫晶等。

③有利于提升事业运的饰物:绿色山水画、白晶柱、富贵竹、各类奖状、奖杯等。

④有利于提升桃花运的饰物:月亮石、粉晶等。有利于提升财运的饰物:风水轮、风水池等。

⑤有利于化解衰气的饰物:茶晶、铜片、黑曜石等。

⑥水晶的风水功用:水晶是一种重要的风水物品,它种类较多,如白晶、黄晶、方解石、紫晶、茶晶、绿发晶等。与其他的风水饰物不同,水晶的功用不是单一的,而是具有很多方面的旺运功效。并且,水晶的摆放位置在风水上有很大讲究,一旦位置摆放不当,就会出现相反的效果。一般来说,在室内摆放水晶能改善人体的健康状况。比如您患有消化系统的疾病,就可以将黄晶或方解石摆放在室内;如果您最近心理压力比较大,情绪也不是很稳定,就可以将茶晶摆放在室内。

六、董事长办公室的布置:

①办公室面积不宜过大或太小一般20-35平方,方方正正为好,办公室形状不规则或有其他缺陷就会很大程度上影响公司的运势,不宜出现缺角,尤其是西北风乾位上,对企业发展极为不利。

②董事长办公桌的摆放朝向应与整座办公楼的坐向一致,或与员工的坐向保持一致。另外,办公桌前要开阔整洁,不宜狭窄局促,或有杂物堆积。

③办公桌不能正对着门。

④董事长的座位:座位要有靠山,一定将其座位靠墙而设

⑤董事长不能靠窗而坐

⑤座位上方不能有横梁

⑥座位不能侧对大门

2装修管理要求编辑

办公室装修由于档次高、设备设施复杂、管理要求高,一般都委托专业物业管理企业管理同时由于大多数办公室是以出租为主,出租率或占有率的高低是该物业的生命线,而出租率的高低与物业管理的好坏休戚相关,因此许多办公室业主委托物业管理企业代理出租。在商务办公室装修过程中应该体现出我们独特的风格,现代办公室装修与过去传统意义上的办公楼已是两个完全不同的概念。设计和使用状况而言,办公室具有如下主要特点:

一、办公室装修多由专业物业管理企业管理。对物业管理企业来说,为业主获取最大利润是其全部的出发点和落脚点,物业管理企业的所有工作都应围绕这个目标。 办公室由于档次高、设备设施复杂、管理要求高,一般都委托专业物业管理企业管理同时由于大多数办公室是以出租为主,出租率或占有率的高低是该物业的生命线,而出租率的高低与物业管理的好坏休戚相关,因此许多办公室业主委托物业管理企业代理出租。

二、办公室装修功能齐全、配套设施完善。造成了管理与服务内容的多样化和复杂化。当然.这既是为客户的高效工作和休闻生活提供便利,也是开展人性化物业管理服务的基本条件。现代办公室一般还拥有物业自身的设备层、停车场、商场、会议室(厅)、商务中心、娱乐中心、餐厅和健身房等工作与生活辅助设施,以满足租户在楼内高效率工作的需要。

三、办公室装修经营管理要求高、时效性强。由于现代办公室规模大、功能多、设备复杂先进,加之进驻的多为大中型客户,自然各方面的管理要求都较高,另外,由于办公室具有收益性物业的特性,高的出租(售)率是其获得良好稳定收益的保证。经营管理不当,就不能赢得客户,甚至会马上失去已有的客户,而当期空置意味着当期损失而无法弥补。所以,其经营管理的时效性很强。

四、办公室装修地理位置优越,交通条件良好。现代办公室多建在以经济、金融、贸易、信息为中心的大中城市,同时有相当规模的面积,办公单位集小,人口密度大。这些城市的经济活动频繁、交易量大、信息快而多、交易成功率高,所以吸引众多企业在这些城市设立公司和办事处。特别是城市的中心地段,交通方便,各类商业服务设施齐全,既利于办公人员的上下班,又有利于贸易的谈判和开展。

五、办公室装修设备系统先进,智能化水平高。与住宅相比、办公室内部一舶都配备有更为先进的设施设备,如中央空调、高速电梯、监控设备、现代通信设备等,办公室的设备设施是物业管理的重点对象。根据使用功能,办公室的设备可分为8大系统:电气设备系统、通信系统、空调系统、供暖系统、运载系统、给徘水系统、消防系统、监控系统。此外,还有智能化建筑的综合布线系统把各系统有机地联系在一起,把现有的、分散的设备、功能和信息集中到统一的系统之中,实现系统集成,实现图文、数据、语音信息的快速传递。

六、办公室装修单体建筑规模大,机构和人员集中。办公室多为高层建筑,楼体高、层数多、建筑面积大,办公单位集中、往往能汇集数百家国内外大小机构,容纳上万人在其中办公,人口密度较大。

3特点编辑

精装修,办公家具齐全;

公共的接待区域、公共的前台、公共会议室 优质的前台秘书服务,提供传真、复印、打印、扫描仪等办公设备

提供专业的工商注册、网站建设开发、代理记账、报税、名片设计

中央空调、饮用水、 水费、电费、物业管理费全免;

可灵活地调整办公面积而不改通讯地址,也可采用虚拟办公室和接电话等秘书服务;

共享办公设施、会议室; 租期长短由你需要而定;

共用会客区、前台和专业的文秘行政服务;

共享宽带,共享传真号码、

即租即用,免去装修配置所花的大量的精力、昂贵的费用和宝贵的时间。

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