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旧厂房改造编辑添加章节

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1旧厂房改造要点编辑

    改造门窗

  旧厂房改造装修:旧厂房的门窗是装修的重点对象,可根据门窗的老化程度进行处理。木制门窗如果起皮、变形,钢制门窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂,都必须拆掉重做;木制门窗如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以贴上装饰面板,充分利用资源,节约费用。

  修补墙面地面天花板

  旧厂房改造装修:据介绍,购买旧厂房后,业主应请厂房装修装饰设计师对厂房屋进行实地勘察,首先看墙面、地面、天花板等的情况,如果有明显裂纹、脱落或起砂,应进行修补处理,主要是铲除墙面油污、粉化墙漆,用水泥砂浆修补裂缝、孔洞。修补后要刷一道底漆予以覆盖,即使基层更牢固,又可防止基层泛碱性或受潮,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

  修缮水路电路

  旧厂房改造装修:设计师分析认为,旧厂房的水、电管线由于时间较久,难免有些老化,因此都要进行修缮。首先检查原有水路是否锈蚀、老化,对不合理的管路要进行更换,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏,还要便于日后维修。装修卫生间前要堵住地漏,先进行淋水试验,如果漏水,必须重新做防水。有些旧厂房电路为明线,存在乱布线、线路老化等现象,不适应现代厂房中电器较多的日常生产,存在火灾隐患,装修改造时应按照国家有关标准,使用相应规格的铜线。

 

2结构改造、加固编辑

相当多的旧厂房进入了生命的“中老年期”,由于使用过程中经历了地震或者其他损伤,结构承载力都存在不同程度的下降;厂房改造改变了原有结构的使用功能,进而引起荷载大小和传力路径的改变;国家规范对建筑的要求越来越高,使得旧建筑难以满足新规范的要求…这些因素决定了必须对原有结构进行承载力复核。在对原有结构进行安全性检测的基础上,进而采取有针对性的结构加固方案。

  加固设计应该注意结构二阶段受力的特点,第一阶段为结构在加固前,结构受到相应支撑后的受力状态。此时,部分构件可能由于受到支撑的缘故出现一定的卸载;第二阶段为结构加固完成后,新旧构件协调工作的阶段。在此阶段,结构承受的荷载发生了改变,新增的空间分割,改变了恒荷载的布置。结构使用功能的改变导致活荷载的变化。同时,新增构件以及新旧材料的协同工作将改变荷载的传递路径。针对以上二次受力的特点,应分别对结构进行施工阶段与使用阶段验算,具体方法可参考相关规范进行。

 

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